Javna rasprava o Nacrtu izmjene dijela Regulacionog plana, dijela centralnog područja grada Banjaluka koji se odnosi na gradilište “rupa”, područje oko Hrama Hrista Spasitelja i Krašov parking, izazvala je veliku pažnju stručne javnosti, građana i aktivista.
Regulacioni plan se, preciznije rečeno, odnosi na područje između Ulice kralja Petra I Karađorđevića, Srpske ulice, te ulica Vase Pelagića, Bana dr Todora Lazarevića, Vidovdanske ulice i Trga srpskih vladara.
Na samom početku prezentaciju je imao Centar za projektovanje i konsalting – CPK koje je predstavilo plan za područje koje, kako su naveli manjim dijelom obuhvata parcele u privatnom vlasništvu, dok je jedan mali dio u vlasništvu Grada.
- tekst se nastavlja ispod oglasa-
Veliki broj građana juče je došao na Javnu raspravu o budućem izgledu centra Banjaluke da bi javno negodovao zbog planiranih izmjena. Ljudi se najviše protive kompleksu planiranom na lokalitetu poznatom kao “Rupa”, i lokaciji na kojoj bi trebao da bude izgrađen Parohijski dom. Nakon prezentacije izmjena u Nacrtu regulacionog plana centralnog područja Banjaluke struka je, kao i na javnoj prezentaciji, iznijela niz primjedbi i kritika.
Što se tiče Parohijskog doma on je, nakon primjedbi stručnjaka, sklonjen pored Eurospleta, ali kod Rupe, prema ocjeni strulne javnosti prisutne na samoj javnoj raspravi, nije bilo ni malo odstupanja od prethodnog plana. Stručnjaci smatraju da ulice na koje izlazi “Rupa” ne mogu podnijeti ogroman kapacitet stanovanja koje se planira.
Bojan Šipka, arhitekti “Siti mola”, je naglasio da je izneseno dosta neistina u stavovima dijela struke koji se protivi trenutnom rješenju.
“Sve vrijeme se forsira da taj kompleks ima 12 etaža, i da će se na tri lamele desiti još 6 etaža to nije tačno. Maksimalna visina čitavog objekta je 27 metara, a to jer 9 etaža. Prethodni konkursi na ovom lokalitetu su i ranije predviđali potpunu izradnju do današnjeg parkinga”, istakao je Šipka.
Nacrt je bio na uvidu mjesec dana, a za to vrijeme je u Gradsku upravu pristiglo 56 primjedbi, što arhitekata, što aktivista i građana.
Stav CPK je da zona memorijalnog kompleksa za stradale borce VRS u odbrambeno-otadžbinskom ratu treba ostali na predviđenoj lokaciji, odnosno na lokaciji Krašovog parkinga.
I predstavnici boračkih organizacija su se složili sa navedenom lokacijom i istakli da su lokaciju ali i idejno rješenje za spomenik predugo čekali.
“Ne vidim nijednog razloga da to spomen-obilježje nije još završeno. Molim za podršku sve građane Banjaluke da se odužimo palim borcima”, rekao je Rogić.
Kao i na prošlom skupu u sali Skupštine grada, jedan od najagilnijih govornika, ali i protivnika ovog prijedloga, je bila Snježana Mrđa Badža, direktorica Urbis centra, koje je istakla da se niko ne protivi samoj izgradnji niti namjeni spomenika.
Mrđa Badža je rekla da prema Nacrtu Urbanističkog plana nema garaže a koja je sada planirana ispod kompleksa Siti mola, i to ispod zelene površine.
„Formalno-pravno, taj park može da dobije razne oblike, može da bude neki paviljon ili slično, ali ne može i nije kompatibilno da dobije ispod garažu. Označen je kao skver i označen je u bilans i jedina je površina gdje visoko rastinje može rasti, nije asfalt, imate ga sada i ne smijete srušiti ni jedno drvo. Ne vidim zašto ubacujete podzemnu garažu, jer je Urbanistički plan prošao proceduru i nema primjedbi na taj park. Regulacioni plan vam u tom dijelu neće biti važeći ili nećete usvojiti Urbanistički plan. Možda Banjaluci poslije 45 godina ne treba Urbanistički plan“, rekla je arhitektica Mrđa Badža.
Ona je naglasila da je neracionalno povećana površina stanovanja i poslovanja i da se pravi “harakiri” u samom centru grada, kao i da se dodaje dodatnih 12.000 kvadrata na samoj lokaciji.
„Sa svim investitorima se može pregovarati ako znate svoj posao. Ali, kad obećate nešto prije šest mjeseci mimo plana naravno da se sad ne možete povući. Dovodite sve nas pred svršen čin da nešto morate što definitivno ne morate. Imate građevibsku dozvolu za šest ili sedam etaža, a sad nam govorite da nešto morate. Ovdje pravite privatni prostor u centru za 1260 ljudi i tim ljudima ne dajete 20% zelenih površina, to su nečija djeca koja će se igrati na betonu. Dva svijeta su poslovanje i stanovanje“, rekla je Mrđa Badža.
Arhitekta Ognjen Šukalo je rekao da taj problem treba sagledati iz aspekta što je na tom prostoru bio prazan prostor 60 godina, a uskoro ćemo imati 12 hiljada stambeno-poslovnih kvadrata u, i inače, tijesnim saobraćajnicama u centru.
Šukalo je pozvao Gradsku upravu i investitore da obustave radove na gradilištu poznatijem kao “Rupa”, dok se ne usvoji novi Urbanistički plan. On je ipak pozdravio rješenje, iako je rekao da nije idealno, o izmješanju lokacije za gradnju Parohijskog doma.
Tihomir Dakić iz Centra za životnu sredinu je naglasio bitnost prisustva i učešća građana u ovakvim raspravama, kao i da su vidljive neke izmjene, iako male, ali je ostao veliki dio planiranih objekata koji bi mogli devastirati život u orbanoj zoni Banjaluke.
Vuk Višekruna, iz Odjeljenja za prostorno uređenja, kazao je da postoje određene značajne promjene koje se tiču parohijskog doma.
“Građani će imati uvid na sljedećoj javnoj prezentaciji. Građani su navikli da prostor u dvorištu crkve koriste kao javni i to je najviše zasmetalo. U razgovoru s crkvom i nosiocima izrade plana našli smo kompromisno rješenje koje nije u dvorištu crkve”, rekao je Višekruna.
Kako kaže, na lokaciji “Rupe” su zatekli postojeće rješenje koje su naslijedili te su se u tim okvirima kretali.
“Koncept izrade rješenja ispunjava sve urbanističke zakonske parametre zakonske za tu lokaciju”, naglasio je Višekruna.
Savjetnica gradonačelnika za kulturunu i socijalnu politiku, Mirna Savić Banjac, koja je prisustvovala raspravi uz još nekoliko saradnika gradonačelnika, rekla je da nikad nije podržala nijedan sporni regulacioni plan.
“Sigurna sam da ćemo uz pritisak javnosti doći do kompromisnih rješenja. Učinili smo sve mnogo transparentnijim nego što je bilo. Ponovo ćemo organizovati javnu raspravu. Vrlo dobro zapisujemo, slušamo i gledamo sve što je rečeno. Gradonačelnik će biti tu idući put”, rekla je ona.
Ranije je gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković rekao je da je poslušao primjedbe i kritike građana, te poručio da je Grad spreman da zajedno sa Srpskom pravoslavnom crkvom pronađe kompromisno rješenje i pronađe drugu adekvatnu lokaciju za parohijski dom.
