Odsjek za javne nabavke banjalučke gradske uprave sačinio je u decembru prošle godine službenu zabilješku čiji predmet je bila zgrada koju u “Picinom parku” u Banjaluci i dalje gradi kompanija Grand Trade u vlasništvu Mile Radišića, kuma Milorada Dodika.
U službenoj zabilješci se navodi da sagrađeni objekat nije u skladu sa važećim regulacionim planom jer je izdatim lokacijskim uslovima i izmjenom građevinske dozvole iz 2020. godine umjesto dvije lamele predviđena izgradnja jedinstvenog objekta spratnosti P+G+7+PE. Prema važećem regulacionom planu na tom prostoru planirane su dvije lamele, jedna spratnosti P+6+M i druga P+5+M. Prema lokacijskim uslovima iz 2007. godine svakoj lameli je dodijeljena po jedna galerijska i jedna puna etaža. Svakako, nije predviđena gradnja jednog jedinstvenog objekta.
Dalje se navodi da je spratnost u jednom dijelu kompleksa veća za galeriju i dvije pune etaže što nije dozvoljeno postojećim regulacionim planom.
Zaključeno je da infrastruktrura predmetnog objekta nije u skladu sa važećim regulacionim planom da poseban saobraćajni pristup objektu nije izveden, nije obezbijeđen dovoljan broj parking mjesta s obzirom na znatno povećanu građevinsku površinu.
- tekst se nastavlja ispod oglasa-
Takođe, izmjenjenim lokacijskim uslovima iz 2020. godine nije definisan odnos površina namjenjenih za stanovanje i poslovanje a što je bilo potrebno uraditi.
Zanimljivo je i da su završne etaže predmetnih lamela većeg horizontalnog gabarita i izlaze oko dva metra izvan parcele i prelaze regulacionu liniju što je protivno zakonu.
Dodatna etaža iz izmjenjenih uslova je trebalo da bude galerija a napravljena je puna etaže. Građevinske dozvole i lokacijske uslove izdavalo je Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstavo i ekologiju Republike Srpske.
“Kako su predmetne lamele izgrađene izvan regulacione i građevinske linije isti objekat nije mogao dobiti građevinsku niti upotrebnu dozvolu te je za iste potrebno pokrenuti procedure poništenja izdatih dozvola putem inspekcije Grada i nadležnih službi gradske uprave. Obzirom da Zakonom o uređenju prostora i građenju RS nije moguća legalizacija izgrađenih objekata poslije stupanja na snagu navedenog Zakona te predmetni objekat nije moguće u izgrađenim gabaritima legalizovati”, piše u službenoj zabilješci Odsjeka za javne nabavke grada Banjaluka.
Inače, dio objekta koji gradi Grand Trade predmet je potencijalne kupovine od strane Uprave za indirektno oporezivanje Bosne i Hercegovine. UiO godinama traži prostor za svoje potrebe a Grand Trade je bio jedini ponuđač koji je ispunjavao uslove tendera. Međutim, ponuda Grand Trade je daleko veća od onoga što je bilo precizirano tenderom i od onoga što UiO ima na raspolaganju za kupovinu poslovnih prostora. Grand Trade traži gotovo 100 miliona maraka sa PDV.
Predstavnički dom Parlamenta BiH je usvojio inicijativu poslanika PDP-a kojom se od Savjeta ministara traži da se ne odobri kupovina objekta za potrebe UiO od Grand Trade s obzirom na cijenu. Savjet ministara na čijem čelu je Zoran Tegeltija nije poništio tender. Najnoviji rok do kada Savjet ministara treba da odluči šta da kaže Miri Džakuli koji je na čelu Uprave za indirektno oporezivanje je kraj septembra. Iz kabineta Zorana Tegeltije nikada nisu odgovorili na naša pitanja u vezi sa namjerom UiO da za kupovinu zgrade Mili Radišiću plati 100 miliona maraka.
U Upravi za indirektno oporezivanje, za Gerila info, kažu da je procedura za donošenje odluke još u toku, da nije donesena nikakva odluka jer UiO čeka da Savjet ministara da smjernice Upravi. Potvrđuju da je valjanost ponude produžena do 30. septembra. Navode i da im nisu poznati problemi sa nemogućnosti legalizacije objekta koji anmjeravaju da kupe.
“Ponuđač je UiO dostavio svu tenderom traženu dokumentaciju, između ostalog i upotrebnu dozvolu za objekat koji je bio predmet ponude”, odgovorili su nam iz Uprave za indirektno oporezivanje.
U službenoj zabilješci koja je u posjedu Gerila info navodi se, međutim, da za navedeni kompleks postoji izdata građevinska dozvola od strane Ministarstva za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju kao i izmjena građevinske dozvole i upotrebna dozvola ali sve na osnovu lažne tehničke dokumentacije koja ne odgovara stvarnom stanju izvedenih radova.
GERILA info
